近日冲田杏梨作品，

有网友在酬酢平台爆料，

我方居住多年的房屋近邻

竟被装修成"墓室作风"，

晦暗氛围致使其不敢归家，

遂萌发出售房屋的思法。

此事激发不少网友接头。

（贵府图片 图文无关）

连年来，

在一些城市的小区里赓续出现了

业主购买商品房，

专门用来放弃骨灰盒的惬心。

这一惬心在社会各界

引起了芜俚关怀和争议。

一些网友流露，

"我方小区也有此种情况，

若是近邻邻居是‘骨灰房’

太令东谈主发怵了，真的不行接受"。

也有网友对此流露无所谓，

"‘骨灰房’胜过某些烦东谈主的邻居，

婷婷五月天

只好本人步履规矩，

便无需怯生生"。

那么，

近邻邻居将屋子装修成"墓室风"，

行恶吗？

商品房能否买来专门安置骨灰盒？

该步履是否骚动了

其他邻居的正当权益？

若是小区发现"骨灰房"，

开荒商、物业公司负有背负吗？

若是发现存东谈主将商品房四肢"骨灰房"，小区的其他业主是否有权

条目其恢收复貌？

沿途来看《法治日报》讼师巨匠库成员、北京大成（深圳）讼师事务所结伴东谈主刘廷彦讼师的专科解读！

1. 近邻邻居将屋子装修成"墓室风"，行恶吗？

刘廷彦：将屋子装修成"墓室风"这一转为，在法律上主要需考量其是否违犯了住宅用途放弃以及是否侵害了他东谈主的正当权益。从民法典的角度来看，业主对其建筑物专有部共享有占有、使用、收益和责罚的职权，但期骗职权时不得危及建筑物的安全，不得毁伤其他业主的正当权益。

若将房屋装修成"墓室风"，仅触及里面装修作风且未改换房屋结构、外不雅及用途，同期未本体性影响他东谈主生计，则不竭不组成行恶。然而，若该装修作风严重抵牾了公序良俗，举例酿成邻近邻居极大的样式不适和牵记，影响了邻里关系，或违犯了小区业主规约、装修规律及《住宅室内讳饰装修治理见解》等关系规律，则可能靠近法律背负。

此外，若装修步履触及私自改换房屋结构或用途，如将阳台改为灵堂或闭塞改换了建筑外不雅等，则可能违犯建筑圭表、盘算推算，组成行恶，可能靠近废除或罚金等法律风险。因此，固然单纯的装修作风聘请不组成行恶，但业主在进行装修时应罢职小区规律，尊重其他业主的权益，幸免酿成无谓要的纠纷。

2. 商品房能否买来专门安置骨灰盒？该步履是否骚动了其他邻居的正当权益？

刘廷彦：将商品房用作专门安置骨灰盒的用途，与社会大家对商品房四肢居住用途的大宗意会彰着不符。此步履本体上改换了房屋的居住用途，可能违犯了地盘使用权等关系规律。同期，这一转为极易给邻居带来极大的样式压力和不适，影响当通常生计。从民法典角度看，一定进程抵牾了公序良俗原则，可能骚动了其他邻居的正当权益，如安定权、居住欢然权等，如小区的治理规律和业主协议对此有关系拒接性规律，则更是如斯。

另外，若是"骨灰房"的业主在祭拜历程中产生杂音、烟雾等，还可能对邻居的居住环境酿成本质毁伤或产生安全隐患。该步履也涉嫌违犯了《殡葬治理条例》中对于办理凶事行径不得妨害大家规律、危害大家安全、不得侵害他东谈主正当权益及场地殡葬治理捏法不得将骨灰存于骨灰堂或义冢之外等规律。因此，该步履是不被法律所允许的。

3. 若是小区发现"骨灰房"，开荒商、物业公司负有背负吗？

刘廷彦：对于小区内出现的"骨灰房"，开荒商和物业公司是否负有背负，需具体情况具体分析。开荒商在销售房屋时，不竭会在销售合同中明确房屋用途，并拒接改换用途。除非开荒商在销售历程中存在对非"骨灰房"购房主谈主的明确误导或诓骗步履，不然一般不易讲究其背负。但若开荒商在销售历程中明知购房者购房考虑是安放骨灰盒进行祭奠，仍然出售或暗意购房者不错如斯使用，致使稀奇联结买房主谈主不错如斯使用，则涉嫌行恶。相通，若是开荒商有针对性地开荒"骨灰楼"，成就造型专有的小面积商品房，专门用于给购房主谈主放弃骨灰，即便其仍以住宅款式对出门售，也涉嫌行恶。

而物业公司负有对小区内房屋使用情况进行监督和治理的职责。若发现"骨灰房"存在，物业公司应实时介入，互助两边业主进行协商，并督促"骨灰房"业主恢收复用途。若物业公司未尽到相应的治理和监督职责，未罗致合理措施制止或向辩论部门发扬，导致"骨灰房"问题恒久存在，致使因此形成安全隐患致使酿成安全事故，则物业公司可能需承担一定的背负。

4. 若是发现存东谈主将商品房四肢"骨灰房"，小区的其他业主是否有权条目其恢收复貌？如何维权？

刘廷彦：若发现存东谈主将商品房四肢"骨灰房"，这一转为可能骚动了其他业主的正当权益，如安定权、居住欢然权等，小区的其他业主有权条目"骨灰房"业主罢手侵害步履，并辩论罗致法律时代条目其排斥影响、恢收复貌、补偿失掉等，如小区的治理规律和业主协议对此有明确商定，则更是如斯。

其他业主可通过以下样式休养本人正当权益：最初不错尝试与对方业主进行协商，条目其自觉恢收复用途。其次，向物业公司反应情况，条目物业公司奉行治理职责，督促对方业主恢收复用途。若协商无果，不错向社区长入委员会、街谈办等单元肯求长入。另外，也可向关系行政事理部门（如民政部门）投诉，条目其奉行监管职责。终末，若长入或投诉仍无法治理问题，其他业主不错照章向东谈主民法院拿告状讼，条目对方业主恢收复用途并补偿失掉。

维权历程中，漠视保留好关系字据，如相片、视频、证东谈主证言等，以便在协商、长入、投诉或诉讼历程中使用。同期，也应属目保护我方的正当权益，幸免罗致过激步履或骚动他东谈主正当权益。

同期，政府和社会各界也应加强对殡葬行业的监管和圭表，效力治理鞭策殡葬革命和改俗迁风责任的深远开展。立法机关也应尽快出台关系法律捏法，对利用商品房安放骨灰盒惬心进行法律层面的进一步圭表。此外，由于这一惬心的根源在于"天价坟场"，要思从压根上治理问题，关系部门还应当效力整治丧葬行业收费乱象，最终达到生者"住有所安"与尸骸"死有所葬"的均衡，完了法律效率与社会效率的同一。

开头：法治日报冲田杏梨作品